Estimation théorique
Rue du Puits Minard,91630 Leudeville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Puits Minard,91630-Leudeville indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrainville (91041), comprenant 980 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrainville (91041), comprenant 980 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 10 | RUE DU PUITS MINARD | 5 | 117 | 685 | 432000€ | 3692€ |
2023-04-07 | 5 | RUE DU PUITS MINARD | 5 | 73 | 800 | 275000€ | 3767€ |
2022-03-22 | 1 | PL DE L'EGLISE | 5 | 108 | 718 | 295000€ | 2731€ |
2022-04-27 | 1 | GR GRANDE RUE | 7 | 135 | 502 | 399000€ | 2956€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DU PUITS MINARD | 9 | 211 | 526 | 637000€ | 3019€ |
2022-08-03 | 15 | RUE DU PUITS MINARD | 4 | 92 | 693 | 420000€ | 4565€ |
2023-01-09 | 7 | RUE DU CHANT DU COQ | 7 | 152 | 525 | 360000€ | 2368€ |
2021-02-23 | 6 | RUE DU BOIS BOUQUIN | 3 | 66 | 65 | 240000€ | 3636€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DU BOIS BOUQUIN | 3 | 85 | 85 | 250000€ | 2941€ |
2020-09-29 | 8 | GR GRANDE RUE | 5 | 133 | 635 | 240000€ | 1805€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DU BOIS BOUQUIN | 4 | 94 | 330 | 324100€ | 3448€ |
2021-05-17 | 14 | CHE DU PARC | 4 | 135 | 690 | 422200€ | 3127€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DU BOIS BOUQUIN | 5 | 120 | 587 | 372300€ | 3103€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 2 | 47 | 249 | 165000€ | 3511€ |
2019-07-19 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 49 | 205000€ | 3417€ |
2020-01-15 | 9001 | CHE DU FOSSE BIGEARD | 6 | 153 | 448 | 425000€ | 2778€ |
2020-08-29 | 10 | RUE DU BOIS BOUQUIN | 4 | 75 | 78 | 224500€ | 2993€ |
2020-04-24 | 15 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 16 | 152000€ | 3040€ |
2023-02-02 | 15 | RUE BOURG LA REINE | 5 | 125 | 699 | 29330€ | 235€ |
2021-07-05 | 13 | RUE BOURG LA REINE | 3 | 80 | 342 | 326300€ | 4079€ |
2023-05-02 | 12 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 7 | 112 | 526 | 320000€ | 2857€ |
2022-11-02 | 39 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 133 | 770 | 429110€ | 3226€ |
2019-10-04 | 30 | RUE DU PUITS MINARD | 8 | 182 | 1289 | 453000€ | 2489€ |
2021-04-21 | 34 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 4 | 60 | 430 | 226000€ | 3767€ |
2022-11-18 | 16 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 5 | 98 | 0 | 339000€ | 3459€ |
2021-04-16 | 17 | CLOS SAINT MARTIN | 5 | 93 | 434 | 332000€ | 3570€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 163 | 709 | 433350€ | 2659€ |
2023-02-23 | 18 | CLOS SAINT MARTIN | 6 | 128 | 279 | 400000€ | 3125€ |
2020-12-02 | 10 | RUE BOURG LA REINE | 4 | 85 | 350 | 323000€ | 3800€ |
2021-10-12 | 7 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 124 | 730 | 443600€ | 3577€ |
2023-03-07 | 2 | CHE DE LA CROIX PILLAS | 3 | 102 | 127 | 270000€ | 2647€ |
2022-10-19 | 8 | CLOS SAINT MARTIN | 4 | 84 | 280 | 130000€ | 1548€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DU CARREFOUR NOBLET | 7 | 136 | 189 | 410000€ | 3015€ |
2023-01-16 | 10 | CLOS SAINT MARTIN | 5 | 105 | 340 | 350000€ | 3333€ |
2021-10-29 | 40 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 5 | 135 | 571 | 397000€ | 2941€ |
2019-09-19 | 3 | ALL DES GRIOTTES | 5 | 100 | 553 | 314650€ | 3147€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 104 | 609 | 328000€ | 3154€ |
2022-09-26 | 28 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 84 | 741 | 375000€ | 4464€ |
2023-02-10 | 9 | CHE DE LA CROIX PILLAS | 6 | 180 | 0 | 525000€ | 2917€ |
2023-01-04 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 103 | 0 | 337000€ | 3272€ |
2023-03-30 | 17 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 0 | 352000€ | 3911€ |
2020-09-23 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 0 | 280190€ | 3113€ |
2022-08-01 | 14 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 142 | 694 | 414900€ | 2922€ |
2022-04-21 | 13 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 3 | 60 | 39 | 155000€ | 2583€ |
2022-05-04 | 44 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 4 | 100 | 285 | 106026€ | 1060€ |
2021-10-15 | 13 | LA CRX PILLAS | 5 | 153 | 1004 | 358000€ | 2340€ |
2020-04-28 | 1 | ALL DES PERCHERONS | 5 | 130 | 746 | 363550€ | 2797€ |
2022-06-09 | 33 | GR GRANDE RUE | 3 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2019-05-15 | 58 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 4 | 109 | 348 | 280000€ | 2569€ |
2022-06-30 | 58 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 5 | 100 | 137 | 306000€ | 3060€ |
2019-09-27 | 19 | CHE DE LA CROIX PILLAS | 5 | 99 | 460 | 345010€ | 3485€ |
2020-05-20 | 30 | GR GRANDE RUE | 7 | 108 | 582 | 310000€ | 2870€ |
2023-05-26 | 21 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 3 | 68 | 416 | 270000€ | 3971€ |
2021-07-20 | 16 | CHE DES MULETS | 6 | 94 | 517 | 246500€ | 2622€ |
2023-03-28 | 48 | RUE DU BOIS BOUQUIN | 5 | 103 | 1503 | 388000€ | 3767€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 3 | 86 | 0 | 254000€ | 2953€ |
2022-04-21 | 42 | CHE DE LA CROIX PILLAS | 5 | 150 | 835 | 75600€ | 504€ |
2021-07-23 | 64 | RUE DU BOIS BOUQUIN | 5 | 140 | 479 | 452000€ | 3229€ |
2022-08-19 | 85 | RUE DU BOIS BOUQUIN | 7 | 155 | 673 | 498750€ | 3218€ |
2019-08-02 | 87 | RUE DU BOIS BOUQUIN | 4 | 72 | 403 | 125000€ | 1736€ |
2022-11-04 | 88 | RUE DU BOIS BOUQUIN | 3 | 50 | 544 | 220000€ | 4400€ |
2021-07-08 | 95 | RTE D'EVRY | 4 | 111 | 0 | 330000€ | 2973€ |
2019-12-30 | 100 | RTE D'EVRY | 4 | 100 | 812 | 266000€ | 2660€ |
2019-05-06 | 13 | AV DES LIMOSINS | 5 | 97 | 573 | 335000€ | 3454€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 138 | 734 | 399600€ | 2896€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 143 | 753 | 350000€ | 2448€ |
2021-04-30 | 10 | ALL DES BLEUETS | 5 | 120 | 622 | 353000€ | 2942€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 120 | 639 | 372000€ | 3100€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 108 | 439 | 365000€ | 3380€ |
2019-08-23 | 2 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 89 | 508 | 300000€ | 3371€ |
2019-09-16 | 3 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 84 | 413 | 310800€ | 3700€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 108 | 405 | 335000€ | 3102€ |
2019-07-19 | 16 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 104 | 415 | 315000€ | 3029€ |
2019-09-27 | 67 | RTE D'EVRY | 6 | 139 | 250 | 345000€ | 2482€ |
2019-10-18 | 3 | ALL DES BLEUETS | 5 | 124 | 688 | 305000€ | 2460€ |
2021-05-31 | 63 | RTE D'EVRY | 4 | 112 | 1153 | 342000€ | 3054€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 120 | 649 | 365000€ | 3042€ |
2023-04-27 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 93 | 749 | 303000€ | 3258€ |
2021-10-08 | 78 | RTE D'EVRY | 2 | 109 | 1000 | 435000€ | 3991€ |
2019-12-17 | 16 | RUE JEAN RACINE | 4 | 77 | 0 | 260000€ | 3377€ |
2022-10-07 | 7 | RUE JEAN RACINE | 4 | 78 | 0 | 295800€ | 3792€ |
2021-03-10 | 8 | RUE JEAN RACINE | 4 | 76 | 0 | 255000€ | 3355€ |
2022-07-22 | 4 | ALL DES CHARMES | 5 | 141 | 712 | 480000€ | 3404€ |
2020-01-08 | 33 | RTE D'EVRY | 5 | 83 | 0 | 265000€ | 3193€ |
2021-01-15 | 33 | RTE D'EVRY | 5 | 83 | 0 | 266500€ | 3211€ |
2020-12-16 | 20 | CHE DE PARIS | 5 | 120 | 857 | 352000€ | 2933€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 133 | 373 | 452500€ | 3402€ |
2020-02-14 | 19 | AV DES GRAVIERS | 6 | 147 | 476 | 375300€ | 2553€ |
2022-12-15 | 39 | CHE DE PARIS | 5 | 140 | 418 | 354500€ | 2532€ |
2021-07-02 | 21 | AV DES GRAVIERS | 4 | 115 | 468 | 305250€ | 2654€ |
2019-06-06 | 19 | RTE D'EVRY | 7 | 142 | 1019 | 420000€ | 2958€ |
2020-05-29 | 5 | AV DES GRAVIERS | 5 | 133 | 489 | 370000€ | 2782€ |
2019-07-23 | 3 | AV DES GRAVIERS | 6 | 128 | 491 | 321000€ | 2508€ |
2019-08-14 | 10 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 133 | 416 | 370000€ | 2782€ |
2022-04-08 | 4 | RTE D'EVRY | 3 | 52 | 0 | 245000€ | 4712€ |
2022-04-07 | 10 | IMP AUGUSTE RODIN | 4 | 80 | 158 | 295000€ | 3688€ |
2021-02-02 | 10 | IMP AUGUSTE RODIN | 4 | 80 | 158 | 297000€ | 3713€ |
2022-05-13 | 8 | IMP AUGUSTE RODIN | 4 | 80 | 158 | 298434€ | 3730€ |
2022-06-27 | 6 | IMP AUGUSTE RODIN | 4 | 80 | 163 | 323750€ | 4047€ |
2020-06-25 | 4 | IMP AUGUSTE RODIN | 4 | 80 | 158 | 277000€ | 3463€ |
2022-08-22 | 19 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 115 | 533 | 410000€ | 3565€ |
2020-09-14 | 26 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 117 | 795 | 382500€ | 3269€ |
2021-10-05 | 9 | IMP MARIE LAURENCIN | 4 | 81 | 293 | 315000€ | 3889€ |
2020-02-28 | 5 | IMP MARIE LAURENCIN | 4 | 81 | 86 | 258000€ | 3185€ |
2022-07-22 | 5 | IMP MARIE LAURENCIN | 4 | 81 | 86 | 285000€ | 3519€ |
2023-06-23 | 3 | IMP PAUL CEZANNE | 3 | 63 | 153 | 273000€ | 4333€ |
2020-06-04 | 1 | IMP PAUL CEZANNE | 3 | 63 | 80 | 225000€ | 3571€ |
2022-03-21 | 3 | IMP MARIE LAURENCIN | 4 | 81 | 182 | 307500€ | 3796€ |
2019-10-04 | 2 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 80 | 212 | 280000€ | 3500€ |
2019-07-25 | 32 | RTE DE SAINT VRAIN | 4 | 125 | 4025 | 495000€ | 3960€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DU CLOS DE L EGLISE | 8 | 143 | 607 | 230000€ | 1608€ |
2022-01-19 | 3 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 83 | 230 | 310000€ | 3735€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 55 | 203 | 285000€ | 5182€ |
2022-09-07 | 13 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 79 | 205 | 304000€ | 3848€ |
2020-01-31 | 17 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 97 | 257 | 368195€ | 3796€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 52 | 644 | 285500€ | 5490€ |
2021-11-15 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 81 | 114 | 325000€ | 4012€ |
2020-01-23 | 4 | IMP JACQUELINE AURIOL | 4 | 80 | 136 | 130000€ | 1625€ |
2023-06-06 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 0 | 98000€ | 1289€ |
2021-02-17 | 16 | PAS DES MINES | 6 | 116 | 500 | 360000€ | 3103€ |
2021-06-14 | 10 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 82 | 167 | 290000€ | 3537€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DU PUITS DE L ORME | 2 | 37 | 344 | 135200€ | 3654€ |
2022-02-07 | 15 | RUE DU PUITS DE L ORME | 2 | 37 | 344 | 395000€ | 10676€ |
2022-11-04 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 236 | 596 | 487500€ | 2066€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DE GAILLON | 5 | 77 | 894 | 285000€ | 3701€ |
2022-02-07 | 7 | IMP JULES VERNE | 4 | 79 | 362 | 99992€ | 1266€ |
2022-09-10 | 5 | GR GRANDE RUE | 7 | 138 | 1000 | 460000€ | 3333€ |
2022-10-28 | 14 | SQ ROLAND GARROS | 6 | 95 | 115 | 339000€ | 3568€ |
2021-12-14 | 16 | SQ ROLAND GARROS | 4 | 82 | 207 | 299000€ | 3646€ |
2021-10-15 | 27 | PAS DES MINES | 5 | 110 | 0 | 389300€ | 3539€ |
2022-02-18 | 4 | IMP JULES VERNE | 4 | 78 | 330 | 310500€ | 3981€ |
2023-05-16 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 1011 | 160000€ | 1778€ |
2023-05-24 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 1011 | 1909870€ | 21221€ |
2019-10-29 | 16 | CHE AUX OUAILLES | 6 | 143 | 751 | 375000€ | 2622€ |
2022-08-30 | 14 | RUE MARIE CURIE | 4 | 81 | 303 | 300000€ | 3704€ |
2023-05-25 | 6 | ALL DU PARC | 4 | 86 | 406 | 364000€ | 4233€ |
2021-09-08 | 8 | ALL DU PARC | 4 | 68 | 404 | 305000€ | 4485€ |
2019-06-25 | 8 | CHE AUX OUAILLES | 8 | 153 | 500 | 385000€ | 2516€ |
2020-01-31 | 32 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 102 | 207000€ | 3185€ |
2023-02-17 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 500 | 500000€ | 6410€ |
2022-09-28 | 19 | ALL DU PARC | 4 | 74 | 403 | 273000€ | 3689€ |
2022-06-01 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 141 | 599 | 505000€ | 3582€ |
2020-05-15 | 26 | PAS DES MINES | 7 | 140 | 1108 | 365750€ | 2613€ |
2022-01-28 | 10 | CHE DE LA POSTE | 4 | 73 | 542 | 345000€ | 4726€ |
2022-03-07 | 7 | ALL GEORGE SAND | 3 | 63 | 108 | 245000€ | 3889€ |
2022-03-30 | 12 | CHE DE LA POSTE | 6 | 144 | 529 | 525000€ | 3646€ |
2022-02-02 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 30 | 336000€ | 3360€ |
2021-12-23 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 203 | 285000€ | 3654€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 73 | 707 | 357000€ | 4890€ |
2020-12-23 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 177 | 292000€ | 3696€ |